Я создал подобную тему, как ответ на дилетантские выкрики о том, что недвижимость в Ейске начала валиться, ничего отдаленно далеко не продается, напротив, тоже в настоящее время мимолетно ейчане начнут раздавать персональные домика и еще еще квартиры всем желающим совершенно бесплатно. На самом деле подобное далековато далеко не так, хотя снижение спроса в реальности есть. Уникально обусловлено оно запростой недостачей денег у вероятных покупателей.
Роста отдаленно далеко не будет иметься иметься тоже, безусловно. И все-таки , а также тоже резкого обвала - тоже. Некоторая коррекция до приемлимого уровня - идеально надежно. Тем не менее далековато далеко не больше. В нашей стране, в отличие от США, далеко не есть перепроизводства недвижимости. , а также еще есть здоровый спрос на нее. Если далековато далеко не отпраздновать намного более. Ейский базар следует общероссийским тенденциям.
Вот что нам предсказывают, а также тоже я думаю, что определенно так да и еще произойдет:
15.03.2008-01.09.2008 - рост до 90-95% от цен августа 2007
01.10.2008-01.07.2009 - падение до 60% от цен августа 2007
01.07.2009-31.12.2010 - возобновление инфляционного роста до 65-70% от цен августа 2007
С поправкой на то, что пик цен в нашем городе был неблизко далеко не в августе 2007, наоборот, чуть-чуть будущем.
Текущее неблизко далеко не обвал. Подобное - грамотная коррекция.
Конечно, некоторым застройщикам придется заморозить личные ныне начатые стройки по причине отсутствия возможностей для кредитования. Поэтому народ далековато далеко не рискнет покупать долевки, наоборот, продавцы вторички неблизко далеко не будут резко снижать цену на готовые квартиры, т.к. к ним проснется интерес. Конечно, 50-тилетние хрущебы , напротив, тоже 100-летние купеческие крови дально далеко не будут стоить столько же, сколько финальнее жилье. Да и еще самострой непонятной архитектуры на отрезанных от места 3х сотках тоже дально далеко не будет иметься иметься особо котироваться. Как а также тоже недетские квартиры. Они у нас есть, этые трешки по 138м2 совершенно верно , а также однушки по 72м2. Вот такое то действительно будет иметься иметься трудно совершенно верно а также немалыми невозможно продать. А также тоже вот нормальное стандартее, абсолютно точно еще новее домике будет иметься иметься пользоваться спросом.
Потому что у нас все-таки тепло , а также тоже растут фрукты. Мечта любого замерзшего северянина. Как всего их зарплаты упадут ( наоборот, упадут, нефть-то ныне в 3 раза упала) - чего там делать-то, на Севере? Сопли забесплатно морозить? А также еще московский офисный планктон на заработках тоже будет иметься иметься радикально сокращен - приедут назад, на историческую родину. Все же наша ценность на недвижимость всего третью доля или даже четверть от московской. Если там станет немыслимо заработать взрослое число денег - народ предпочтет теплый климат напротив, тоже отсутствие вони. Отличительно пенсионеры. Пенсия - она везде одинаковая. Наоборот, нужного жилья у нас в городе мало. Идеально точно совершенно верно , а также в всеобщем - небольшой у нас город. Ведь чистый напротив, тоже здорово благоустроенный. Так что перспективы опустеть у него привычно далеко не есть. Максимум крове сподручна упасть до предела рентабельности. 1тыс. долл. - себестоимость + 25проц. прибыль, на нынешний день. Примерно 34 тыс. за 1м2 в самом низу коррекции рынка. Без прибыли, чтобы легко сбросить стройку - 27 т.р. Отдаленно далеко не ниже - в ненавистном происшествие традиционно далеко не есть смысла строить. С нынешних 40-45тыс. за 1м2 - невеликое падение. А также еще как раз 60 проц, тем далеко не не менее.. , напротив, тоже в такую пору придельно низкая цена. Если, конечно, далекое-далеко далеко не подешевеют стройматериалы, горючее совершенно верно , а также рабсила. В общом, те "инвесторы", кто вложился в Ейск до конца 2006 года - практически отдаленно далеко не пострадают в суммарном. И все-таки а также еще цен диких далекое-далеко далеко не станет. Такое то же прекрасно. Уникально ведь , а также тоже ипотека прекратилась. Нал, напротив, тоже еще раз - нал. Так у переселенцев он , а также еще есть, элементарно.
Сообщение отредактировал Жофрей - 15.11.2008, 13:48
|
