Совершенно верно , а также ценности в реальности сначала остановились, наоборот, потом впервые за последние годы поползли вниз. Тотальные тенденции присущи , а также еще Краснодару. В естественнее досуг в объявлениях от застройщиков видимо легко найти предложения поучаствовать в долевом строительстве, покупая крове на нулевом цикле даже по 20 5 тыс. рублей за квадратный метр. Еще летом квартир дешевле тридцати 3-х тыс. за "квадрат" несложно отдаленно далеко не было на краснодарском рынке. В среднем крове уходило за 40 тыс. рублей, как горячие пирожки.
Вообщем народ неблизко далеко не спешит воспользоваться выгодным предложением напротив, тоже далеко не перестает ждать еще немалого удешевления квартир. Все же из уст нескольких увеличенно смелых аналитиков рынка недвижимости звучат обсуждения о чуть ли недвукратном снижении цен на квартиры.
Виктор Захарченко, шеф по продаже недвижимости ООО "Кларисса - Строитель":
- Несмотря на заявления глобальных экспертов по недвижимости, серьезного снижения цен на краснодарские квартиры отдаленно далеко не наблюдается. Намного намного более того, предложения купить квартиры по ценам, намного ниже среднерыночных, присутствовали далеко не не всегда а также еще, как правило, касались именно долевого построения (совершенно верно да и нередко имели мошеннические корни). Просто в реальнее времена эдаким объявлениям придают большее внимание а также тоже пытаются отыскать в них тенденцию.
Определенно допустимо отпраздновать, что спрос на недвижимость в подлиннее времена упал – покупатели замерли в ожидании. Параллельно с этим у застройщиков сформировались проблемы с финансированием добытых проектов – банки неохотно кредитуют компании. Строители оказались в положении, как исключительно они легко вынуждены идти на кое-какие уступки. Вообщем текущее вовсе отдаленно далеко не значит, что застройщики готовы понизить ценности двукратно – в подобном приключение они понесут огромные убытки, способные уничтожить их предприятия.
Намного еще того, настояще, полагаю, в данный момент в феврале по причине роста бивалютной корзины рублевые ценности на жилье начнут расти.
Батырбий Тутаришев, доктор экономических наук, депутат городской Думы Краснодара, председатель Комитета по промышленности, строительству, транспорту а также еще связи:
- В нынешнее времена на рынке жилой недвижимости сложилась парадоксальная ситуация. С одной стороны, предпосылок в пользу снижения ценности квадратного метра далеко не есть – дорожает газ, электроэнергия. Незначительное снижение ценности некоторых стройматериалов совершенно верно а также мизерное удешевление нефтепродуктов далековато далеко не посильно компенсировать рост себестоимости здания. Совершенно верно , а также возможно застройщикам квадратный метр жилья обходится в 40 тыс. рублей.
Но параллельно мы потим некоторое снижение ценности на квартиры, вызванное падением спроса. При этом все высоко понимают, что до насыщения рынка жилья, как всего предложение превысит спрос, еще больше дально. Здесь скорее играет роль психология. Люди разный день слышат о том, что ценности на жилье будут непременно падать, совершенно верно , а также ждут еще выгодных с целью самое самое себя условий. Тем не менее жилье далекое-далеко далеко не подешевеет двукратно, как заявляют немногие аналитики.
Что некоторые застройщики сегодня снижают ценности, говорит всего о том, что в стремлении завершить объекты высокой степени готовности они идут на убытки, далекое-далеко далеко не имея возможности придержать крове с круглью намного еще выгодной реализации – обязательства перед покупателями незаменимо выполнять.
По моему мнению, аналогичное месторасположение далековато далеко не способна быть продолжаться долго. В стремительном времени возможен подъем цен. Те квартиры, какие уже построены, будут раскуплены, напротив, тоже новые крова по причине нехватки финансирования далекое-далеко далеко не достроят. Наоборот, к чему ведет дефицит товара, известно – к его удорожанию.
Покупать квартиру сегодня в противном случае же недостаточно подождать – каждый имеющий похожую возможность решает сам. Вообщем все социологические опросы, проводимые крупнейшими мониторинговыми компаниями, сходятся в главном – одним-единственным из самых правильных вложений капитала у населения считается недвижимость.
|
